媒体:十年了,房贷美跟房利美或从政府操纵中

  时隔十年后,金融危机中被美国政府接收的抵押贷款巨头“两房”,就很有可能会在特朗普政府任下彻底实现“松绑”,两者股价周五盘中均大幅跳涨逾30%。

  据彭博社和财经媒体MarketWatch报道,美国联邦住房金融局(FHFA)的代理局长、目前也是美国“银监会”货币监理署署长的Joseph Otting本周在一个内部会议中表示,美国白宫跟财政部计划“在将来多少周”发布房市改革盘算,包括“倡导彻底结束”两房被政府托管的状态。

  FHFA的发言人今日确认了Otting代理局长探讨了停止政府接管两房的事宜,但否认会议念叨了任何时间安排或细节。他表示,美国财长姆努钦在提名后等待任命期间曾表现,财政部的优先事项是对政府操纵的公司或机构松绑,FHFA将摇动予以实行。

  “两房”是指房利美跟房贷美,房利美(Fannie Mac)全称联邦国民按揭贷款协会,房贷美(Freddie Mac)全称联邦住房按揭贷款公司,都曾是私家控股的住房典质贷款融资机构。2008年9月7日,时任美国财长保尔森宣布,美国政府将成破联邦住房融资机构接管陷入困境的两房。

  美国财政部的纾困举措曾辨别向房利美和房地美输送了1198亿和716亿美元的声援资金,两房则必需向财政部支付10%的成本。不外到2012年两房从新开始盈利时,财政部和FHFA修改了协议内容,规定两房必须将季度利润全部交给财政部。

  2017年,财政部同意两房保有30亿美元资金,但余下所有利润上交。由于两房早已还清了当初的接济资金,还让政府净赚了800多亿美元,并仍在源源始终地向后者输送现金,引发两房的原有股东不满,并多年起诉联邦政府恳求为两房“松绑”。

  奥巴马时期就曾计划改革美国的住房融资体系,让私人资本在房贷市场中表演更大的角色,向国会提交的改造初步打算是“逐步削减两房的范畴,最终结束它们”,但国会始终不通过相关提议。亲商业的特朗普政府被寄托了结束两房接管状况的“厚望”,因为主张放松金融监管。

  Market Watch指出,特朗普政府去年提名了新的FHFA局长Mark Calabria,正在等待参议院任命听证,而本届美国政府的特殊之处在于,“白宫看起来决定了单独行事,不再需要国会的帮助。”

  在周五粉单市场上,房利美收涨33.89%,收报2.41美元,创2017年12月以来最高。房贷美股价收涨31.49%,报收2.38美元,同样创2017年12月以来最高。两者的股价涨幅还创下2016年11月30日以来最大,当时正好是财长候选人姆努钦表示,政府的优先事项是给两房松绑。

  不过,一贯以“毒舌”著称的金融博客Zerohedge“适时”跳出来泼冷水了。文章称,诚然散户投资者和激进的对冲基金股东们都认为是好消息,但目前正值很多人预言美国将陷入经济危机的大背景:

  两房很可能会“及时地”松绑,以便未来12-24个月在新一轮金融危机中再一次被政府接受。